我が家の考える「いい家」とは～具体的に考えてみた～

今回はより具体的に

我が家の新築の条件を 具体的に考えていこうと思います。

前回も書きましたが我が家の考えるいい家とは

①「安心」と②「温かさ」、③「効率的な動線」、④「長期的なメリット」がある家

そこに、⑤「ちょっとしたこだわり」をプラスした家

だと思っています。

①安心～耐震等級３～

少し調べてみると「耐震等級」というものが出てきました。

耐震等級

１→阪神大震災と同等レベル（震度６～７）の地震が来ても倒壊しない。

　　震度５くらいのレベルでは損傷しない

２→耐震等級1の1.25倍。　学校や公共施設

３→耐震等級1の1.5倍。　消防署や警察署

「学校」とか、「消防署」とかイメージしやすい建造物があると分かりやすいですね。

この情報が入ると

「耐震等級３」がいいなぁと思います。

ということで具体的にはこの条件！

②温かさ～樹脂サッシ・トリプルガラス～

あったかい家を目指そうと調べ始めると

出てきた情報は、「高気密」「高断熱」ですね。

最近よく聞きますね。

ざっくりいうと

隙間をなくした「魔法瓶のような家」だということのようですね。

周りの気温に影響されずに、家の中の温度を一定に保ち続けることができるようです。

それを表す基準が「Ｃ値」「Ｑ値」「Ua値」だそうです。

こういう基準値好きなんですよねー。(笑)

なので、上記の数値ができるだけ低い値がいいなぁと。

なのでその値を下げてくれる「樹脂サッシ」「トリプルガラス」は必須かな！

※調べると分かりますがグレードがあって（本当にざっくりですが・・）

サッシは「アルミ」「アルミ樹脂複合」「樹脂」など

　ガラスは「ペア」「トリプル」など

今あげた中では右側の方がより「魔法瓶」の家を実現しやすくなるようです。

③効率的な動線～水回りは一直線に、動線上の収納多め～

ここは奥さんの希望をそのまま入れます。

・キッチン・洗面所・お風呂が一直線（動線を短く）

・動線上の収納が多いこと（「運ぶ距離」を極力少なく。）

・洗面所の収納を多くと考えると洗面所３畳はいるかな？

・洗面所で洗濯物干せるように「ホスクリーン」もいるなぁ。

・キッチンにはできれば造作で作った大きな食器棚が欲しいなぁ

・キッチンの近くに食糧庫などが欲しいなぁ。

既にわりと細かな希望になっている！(笑)

④長期的なメリットがある家（金銭面）

～屋根→ガルバリウム、壁→フュージェ、バルコニー→なし～

トータルコスト＝

イニシャルコスト（初期費用）＋ランニングコスト（毎月かかる費用）＋メンテナンスコスト（一定周期においてかかる費用）

 ランニングコスト→「光熱費」としましょう。

となると、先ほどの「魔法瓶の家」をどこまで実現するかということが関連してきます。。ただ、「魔法瓶の家」を実現しようと思うと「イニシャルコスト」がかかります。もう少し調べる必要がありそうですね。

メンテナンスコスト→代表的なもので「屋根」「壁」「バルコニー」ですね。

これが結構かかるみたいで

10～15年で大体「100～150万円」※あくまで目安です。

材料によってメンテナンス期間が変わってくるようです。

我が家は

屋根→ガルバリウム、壁→フュージェ、バルコニー→なし

で考えてます。

これで屋根は20年、壁は30年、バルコニーはメンテナンスなし

になります。

イニシャルコストは

屋根で30～40万、壁で60～100万程（あくまで目安）　上がるみたいですね。

ので、メンテナンスコストで少なくとも140万以上得をするかどうかですね。 

これから50年住むとして（元気なら）

屋根は1回分　壁は2回分、バルコニーは3回分メンテナンスしなくてよい

と考えると、メンテナンス費用が割高であったとしても

少なくとも損はないのかなという感じです。

④長期的なメリットがある家（老後生活）～1階のみで長く暮らせる家～

・洗濯物干しが室内（できれば洗面所）で完結できる

・トイレのドアは引き戸！

・和室（6畳）！

が条件ですね。

文章が長くなってきたので、ここら辺の理由は、また後日で。。

⑤ちょっとしたこだわり～1階はバーチの無垢床～

 1階だけでもいいから「無垢」の床ですね！

薄めの色がいいかなと思っていたので 

バーチ、パインなどになってくるのですが

パインはあの丸い模様が受け付けず。

後は、傷が比較的つきにくく反りにくいとか色々考えましたが

まぁ、無垢床は好みで「バーチ」にしようかなと思っています。

これらの希望を踏まえて

工務店と話をしてきたいと思います！

希望が多すぎますね(笑)。どうなることやら。。